Yhtymähallitus
Pöytäkirja 09.04.2024/Pykälä 42

Yhtymähallitus 09.04.2024 § 42  

680/02.01.00/2023  

Koulutusyhtymän investointiohjelman ja kunnossapito-ohjelma vuodelle 2024 sisältää alla olevia rakennushankkeita. Rakennushankkeiden tilannekatsauksella avataan rakentamisen aikataulu ja taloudellinen tilanne.

Kälviä, auditoriorakennuksen laajennus

Kälviän auditoriorakennuksen laajennus on n. 1200 m2 uudisrakennus. Urakkasopimukset on allekirjoitettu syyskuussa 2023 ja urakka tulisi olla valmis syksyllä 2024 (sopimuksen mukaan 30.9.2024).

Työmaa on edennyt pohja- ja perustusrakennustöiden kautta runkovaiheeseen ja vesikattotöihin. Rakennuksessa on ollut lämmöt päällä noin 1 kk:den. Tavoitteena on lähiviikkojen aikana käynnistää sisäpuolella pölynsidonta ja maalaustyöt, että talotekniikan asennustyöt voitaisiin käynnistää huhtikuun puolivälissä. Talvirakentaminen (pakkanen) on viivästyttänyt töiden etenemistä noin 2 viikon verran. Lisäksi pääurakoitsijan töiden etenemisen hidastumisesta runkovaiheessa johtuen on urakka myöhässä tällä hetkellä noin 5 viikkoa. Pääurakoitsijaa on ohjeistettu töiden resurssoinnista aikataulun kiinni saamiseksi. Sivu-urakoitsijat ovat myös nostaneet aikatauluasian esille työmaakokouksissa.

Urakan taloudellinen tilanne:

Maksetut urakkasummat ja %-osuus urakasta:

Pää- ja rakennusurakka, RKL Heikkinen Oy  839 460,00 € (34 %)

IVA-urakka, Ratech Oy     13 320,00 € (5 %)

LV-urakka, Rörman Ab     38 950,00 € (13 %)

Sähköurakka, Bravida Finland Oy     19 275,00 € (5 %)

Yhteensä                           911 005,00 € (27%)

Lisä- ja muutostyöt yht.     32 218,76 € (1 %)

Kannus, Ollikkalan pieneläintilojen muutostyö

Kohteen peruskorjauksen tavoitteena on muuttaa vanhat navettatilat pieneläinten koulutus- ja säilytystiloiksi. Laajuus on n. 1200 m2. Urakkasopimukset on allekirjoitettu syyskuussa 2023 ja urakka tulisi olla valmis keväällä 2024 (sopimuksen mukaan 15.3.2024).

Kohteen peruskorjaustyöt ovat edenneet navetan massiivisten purkutöiden kautta sisävalmistustöihin. Navetan purkutöiden laajuus ja lisätyöt ovat viivästyttäneet rakennustyötä noin 4 viikkoa.  Lisäksi pääurakoitsijan töiden etenemisen hidastumisesta johtuen koirahallin yläpohjan purku- ja rakentamisvaiheessa, urakka on myöhässä tällä hetkellä noin 9 viikkoa. Pääurakoitsijaa on ohjeistettu töiden resurssoinnista aikataulun kiinni saamiseksi. Rakennuttaja ja sivu-urakoitsijat ovat myös nostaneet aikatauluasian esille työmaakokouksissa.

Urakan taloudellinen tilanne:

Maksetut urakkasummat ja %-osuus urakasta:

Pää- ja rakennusurakka, RKL Heikkinen Oy  247 520,00 € (56 %)

IVA-urakka, Ratech Oy     36 786,40 € (56 %)

LV-urakka, Ratech Oy         21 080,00 € (31 %)

Sähköurakka, Ratech Oy       4 517,50 € (5 %)

Yhteensä                          309 903,90 € (47 %)

Lisä- ja muutostyöt yht.     45 230,12 € (7 %)

Talonpojankatu 6, prosessi- ja laboratoriotilojen muutostyö

Kohteen peruskorjauksen tavoitteena on muuttaa nykyiset käytössä olevat v. 1995 rakennetut prosessi- ja laboratoriotilat vastaamaan ajantasaisia ja toimivia alan oppimisympäristöjä. Muutostyön laajuus on noin 400 m2. Rakennusurakka on kilpailutettu kokonaisurakkana. Urakan voittaneen urakoitsijan tarjoushinta oli 384 000 € alv 0%. Hankintapäätös on tehty 25.3.2024. Urakkasopimukset on tavoitteena allekirjoittaa huhtikuun puolessa välissä. Urakkatöiden tavoitteellinen aikataulu on olla valmiina elokuun 2024 puolessa välissä. Tiloihin liittyvät prosessi- ja laboratorio sekä irtokalusteet ja opetusvälineistö kilpailutetaan erikseen huhti-toukokuun aikana.

Valmistelija Kiinteistöpäällikkö Petri Rintala

Esittelijä Yhtymäjohtaja Ari Maunuksela

Päätösehdotus Yhtymähallitus merkitsee em. rakennusinvestointien tilannekatsauksen tiedoksi ja päättää, että investointien 1-3/2024 toteutumatilanne käsitellään tarkemmin Q1-osavuosikatsauksessa.

Päätös Yhtymähallitus hyväksyi esittelijän ehdotuksen yksimielisesti.