Yhtymähallitus
Pöytäkirja 22.08.2024/Pykälä 94

Yhtymähallitus 22.08.2024 § 94  

680/02.01.00/2023  

Koulutusyhtymän investointiohjelman ja kunnossapito-ohjelmat vuosille 2024-2027 sisältää alla olevia rakennushankkeita. Rakennushankkeiden tilannekatsauksella avataan rakentamisen aikataulu ja taloudellinen tilanne.

Kälviä, auditoriorakennuksen laajennus

Kälviän auditoriorakennuksen laajennus on n. 1200 m2 uudisrakennus. Urakkasopimukset on allekirjoitettu syyskuussa 2023 ja urakka valmistuu syksyllä 2024.

Työmaa on edennyt sisävalmistusvaiheeseen ja piharakennustöihin. Sisävalmistusvaihe tehdään puhtausluokka P1:n mukaan. Työmaa on edennyt urakoitsijoiden yhteisen lohkoaikataulun mukaan. Alkuvuoden viivästymisistä johtuen työmaan valmistumisen tavoitteena on lokakuun alkupuolella.

Urakan taloudellinen tilanne 14.8.2024:

Maksetut urakkasummat ja %-osuus urakasta:

Pää- ja rakennusurakka, RKL Heikkinen Oy  1 382 640,00 € (56 %)

IVA-urakka, Ratech Oy     127 872,00 € (48 %)

LV-urakka, Rörman Ab     178 180,00 € (60 %)

Sähköurakka, Bravida Finland Oy     158 055,00 € (41 %)

Yhteensä                           1 846 747,00 € (54%)

Lisä- ja muutostyöt yht.   69 131,00 € (2 %)

Kannus, Ollikkalan pieneläintilojen muutostyö

Kohteen peruskorjauksen tavoitteena on muuttaa vanhat navettatilat pieneläinten koulutus- ja säilytystiloiksi. Laajuus on n. 1200 m2. Urakkasopimukset on allekirjoitettu syyskuussa 2023 ja urakkasuoritus on valmis. Vastaanottotarkastus on pidetty 18.6.2024.

Urakan taloudellinen tilanne 6.8.2024:

Maksetut urakkasummat ja %-osuus urakasta:

Pää- ja rakennusurakka, RKL Heikkinen Oy  380 120,00 € (86 %)

IVA-urakka, Ratech Oy     59 121,00 € (90 %)

LV-urakka, Ratech Oy         61 200,00 € (90 %)

Sähköurakka, Ratech Oy       81 315,00 € (90 %)

Yhteensä                          581 756,00 € (87 %)

Lisä- ja muutostyöt yht.     63 269,00 € (9,5 %)

Taloudellinen loppuselvitys on tavoitteena pitää elokuussa 2024.

Talonpojankatu 6, prosessi- ja laboratoriotilojen muutostyö

Kohteen peruskorjauksen tavoitteena on muuttaa nykyiset käytössä olevat v. 1995 rakennetut prosessi- ja laboratoriotilat vastaamaan ajantasaisia ja toimivia alan oppimisympäristöjä. Muutostyön laajuus on noin 400 m2. Rakennusurakka on kilpailutettu kokonaisurakkana. Urakan voittaneen urakoitsijan tarjoushinta oli 384 000 € alv 0%. Hankintapäätös on tehty 25.3.2024. Urakkatöiden tavoiteaikataulu on olla valmiina elokuun 2024 puolessa välissä. Urakkatyöt ovat edenneet yleisaikataulun mukaan.

Vastaanottotarkastus sovittu pidettäväksi vkolla 35/2024.

Urakan taloudellinen tilanne 14.8.2024:

Maksetut urakkasummat ja %-osuus urakasta:

Kokonaisurakka, Pinalto Oy   237 060,00 € (62 %)

Lisä- ja muutostyöt yht.     4 147,32 € (1 %)

TULEVAT INVESTOINTIKOHTEET:

Kälviä 2-vaihe, auditoriorakennuksen muutostyö

Kälviän auditoriorakennuksen muutostyö on investointivaihe nro 2. Muutostyössä korjataan pääosin nykyisiä hallintotiloja yhteensä n. 400 m2. Korjauksessa talotekniikka uudistuu ja tilanjako muuttuu osin.

Rakennushankkeen aikataulu:

Suunnittelutyö, urakkalaskentapiirrokset valmiit 06/2024

Urakkalaskentavaihe 08/2024

Hankintapäätös 09/2024

Urakointi 11/2024 - 04/2025

Kohteen tavoitehinta-arvio investointiohjelmassa on n. 1,0 M€. Investointikustannus jakautuu osin vuosille 2024-2025.

Talonpojankatu 6, metallialan opetustilojen peruskorjaus ja laajennus

Metallialan opetus on laatinut tarveselvityksen uusista tilatarpeista Talonpojankatu 6:n. Tarveselvityksen perusteella on laadittu luonnossuunnitelmat ja kustannusarvio. Peruskorjattavia tiloja yhteensä 573 m2 (työhuonetiloja ja sosiaalitiloja) ja laajennusta 381 m2 (työhalli ja opetustiloja).

Rakennushankkeen aikataulu:

Suunnittelutyö (käynnissä), luonnospiirrokset valmiit 08/2024

Urakkalaskentasuunnittelu, vuonna 2025

Rakentaminen, vuosina 2025-2026

Kohteen tavoitehinta-arvio investointiohjelmassa on 2 M€, joka jakautuu vuosille 2025-2026.

Kannus, metsäsalan teoriaopetus ja kaluston säilytys/huoltotilat

Metsäalan opetus on laatinut tarveselvityksen uusista tilatarpeista Ollikkalan kiinteistöllä. Tarveselvityksen perusteella on laadittu luonnossuunnitelmat ja kustannusarvio. Laajuustiedot 759 m2 opetus, korjaamo- ja sosiaalitiloja ja 660 m2 koneiden suojakatosta, yhteensä 1419 m2.

Rakennushankkeen aikataulu:

Suunnittelutyö (käynnissä), luonnospiirrokset laadittu 04/2024

Urakkalaskentasuunnittelu, vuonna 2025

Rakentaminen, vuosina 2026-2027

Kohteen tavoitehinta-arvio investointiohjelmassa on 2 M€, joka jakautuu vuosille 2026-2027. Hanke voidaan toteuttaa teknisesti myös 2-vaiheisena, jolloin koneiden suojakatos toteutuisi ensin.

Valmistelija Kiinteistöpäällikkö Petri Rintala

Esittelijä Yhtymäjohtaja Ari Maunuksela

Päätösehdotus Yhtymähallitus merkitsee esittelyt tiedoksi.

Päätös Yhtymähallitus merkitsi esittelyt yksimielisesti tiedoksi.